Estimation théorique
Rue du Marès,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marès,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-10 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 153500€ | 1633€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DU MARES | 4 | 116 | 228 | 174000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU MARES | 5 | 104 | 353 | 110000€ | 1058€ |
2020-04-15 | 70 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 611 | 90000€ | 1364€ |
2020-02-14 | 9900 | RUE DU MARES | 4 | 102 | 543 | 155000€ | 1520€ |
2019-12-10 | 72 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 772 | 85000€ | 1288€ |
2020-02-26 | 83 | RUE DU MARES | 3 | 88 | 692 | 97900€ | 1113€ |
2020-07-02 | 23 | RUE ANDRE BERGER | 5 | 137 | 505 | 149350€ | 1090€ |
2023-06-09 | 21 | RUE ANDRE BERGER | 3 | 56 | 505 | 149000€ | 2661€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ABIDJAN | 4 | 109 | 500 | 136000€ | 1248€ |
2019-12-20 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 596 | 85250€ | 1040€ |
2023-04-06 | 82 | RUE DU MARES | 4 | 83 | 647 | 87000€ | 1048€ |
2021-04-22 | 12 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 499 | 120000€ | 1463€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DU MARES | 5 | 128 | 650 | 150000€ | 1172€ |
2021-12-15 | 17 | RUE ABIDJAN | 5 | 116 | 512 | 150000€ | 1293€ |
2022-12-21 | 20 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 118 | 573 | 183000€ | 1551€ |
2022-07-26 | 37 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 760 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 95 | 1025 | 207050€ | 2179€ |
2023-04-25 | 7 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 964 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 64 | 448 | 97300€ | 1520€ |
2019-09-12 | 39 | RUE PONT DE MAROT | 4 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 147 | 506 | 175000€ | 1190€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 490 | 152500€ | 1271€ |
2022-05-23 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 477 | 120000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE CONTIEGES | 5 | 164 | 937 | 79000€ | 482€ |
2020-06-16 | 3 | RUE JEAN MAURIN | 4 | 70 | 407 | 83000€ | 1186€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DU MARES | 4 | 72 | 575 | 99000€ | 1375€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DU MARES | 4 | 79 | 586 | 65000€ | 823€ |
2019-11-04 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 748 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 28 | RUE ABIDJAN | 3 | 70 | 500 | 138000€ | 1971€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN GALIA | 3 | 76 | 703 | 115000€ | 1513€ |
2021-08-18 | 19 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 564 | 110000€ | 1048€ |
2021-08-24 | 19 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 0 | 36000€ | 379€ |
2021-08-31 | 34 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 45 | 238 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-11 | 71 | RUE DE CONTIEGES | 3 | 88 | 543 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 16 | RUE LONGCHAMP | 5 | 122 | 878 | 130000€ | 1066€ |
2022-04-01 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 96 | 570 | 176000€ | 1833€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ANDRE CAILLAC | 3 | 77 | 723 | 96000€ | 1247€ |
2019-08-05 | 16 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 4 | 66 | 520 | 75000€ | 1136€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CASSANY DE MAZET | 4 | 124 | 666 | 196000€ | 1581€ |
2020-07-22 | 54 | RUE PONT DE MAROT | 5 | 80 | 664 | 126000€ | 1575€ |
2021-08-05 | 1 | RUE PONT DE MAROT | 2 | 116 | 693 | 140000€ | 1207€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ABIDJAN | 5 | 92 | 500 | 118300€ | 1286€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE PARIS | 5 | 175 | 603 | 192000€ | 1097€ |
2019-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 103 | 618 | 132000€ | 1282€ |
2021-09-22 | 8 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 600 | 153000€ | 2040€ |
2022-11-04 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 747 | 88000€ | 1100€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 140000€ | 993€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 198700€ | 1409€ |
2020-05-11 | 67 | RUE DE CONTIEGES | 4 | 132 | 601 | 357000€ | 2705€ |
2020-03-30 | 56 | RUE PONT DE MAROT | 3 | 94 | 653 | 129000€ | 1372€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DE MASSANES | 4 | 100 | 1172 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2021-05-03 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 89 | 506 | 100000€ | 1124€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE GABEL | 2 | 48 | 125 | 56000€ | 1167€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 108 | 1187 | 155000€ | 1435€ |
2022-02-04 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 507 | 94000€ | 1119€ |
2019-11-07 | 10 | RUE COLETTE | 5 | 123 | 755 | 152000€ | 1236€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE MASSANES | 3 | 70 | 588 | 127500€ | 1821€ |
2019-08-23 | 11 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 76 | 504 | 80000€ | 1053€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 642 | 129000€ | 1240€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE GRELOT | 4 | 90 | 557 | 131000€ | 1456€ |
2022-08-25 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 711 | 146000€ | 1848€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DE GABEL | 4 | 80 | 242 | 108000€ | 1350€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU MARES | 5 | 115 | 1395 | 180000€ | 1565€ |
2019-11-20 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 500 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-19 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 206 | 1766 | 250000€ | 1214€ |
2020-01-15 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 140 | 1077 | 299850€ | 2142€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 115 | 760 | 145000€ | 1261€ |
2023-03-24 | 75 | RUE DE GRELOT | 3 | 129 | 1000 | 291800€ | 2262€ |
2023-03-02 | 26 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 505 | 120800€ | 1150€ |
2021-05-27 | 16 | RUE BISSIERE | 3 | 65 | 484 | 125000€ | 1923€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE GABEL | 3 | 68 | 394 | 99000€ | 1456€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DE CONTIEGES | 4 | 116 | 544 | 106000€ | 914€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE MARMANDE | 4 | 95 | 500 | 85000€ | 895€ |
2022-07-22 | 19 | ALL DE CONTIEGES | 5 | 160 | 1250 | 170000€ | 1063€ |
2021-12-02 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 455 | 40000€ | 421€ |
2020-11-27 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 1045 | 80000€ | 842€ |
2023-06-20 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 500 | 173450€ | 2090€ |
2020-10-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 2819 | 54000€ | 692€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE GABEL | 3 | 60 | 472 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 66 | RUE PONT DE MAROT | 7 | 160 | 549 | 108000€ | 675€ |
2019-07-19 | 42 | AV DE PARIS | 4 | 101 | 535 | 120000€ | 1188€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE MARMANDE | 2 | 59 | 418 | 135000€ | 2288€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 1020 | 216300€ | 1865€ |
2022-02-28 | 78 | RUE DE GRELOT | 2 | 70 | 568 | 46000€ | 657€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE MARMANDE | 4 | 168 | 494 | 178000€ | 1060€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 81 | 564 | 115760€ | 1429€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DE GABEL | 4 | 71 | 898 | 172000€ | 2423€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DE GRELOT | 2 | 75 | 568 | 111000€ | 1480€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU VERGER | 3 | 72 | 326 | 87000€ | 1208€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 85 | 530 | 95000€ | 1118€ |
2022-12-06 | 88 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 47 | 358 | 115000€ | 2447€ |
2020-07-21 | 84 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 1102 | 180000€ | 1552€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 535 | 183500€ | 1835€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 681 | 81106€ | 882€ |
2022-01-21 | 48 | RUE COURNIL | 3 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-09-15 | 5 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 94 | 477 | 206800€ | 2200€ |
2019-07-04 | 118 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 119 | 1184 | 64600€ | 543€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 78000€ | 951€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DE GRELOT | 4 | 94 | 784 | 85000€ | 904€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 88 | 812 | 107000€ | 1216€ |
2023-01-05 | 38 | RUE COURNIL | 3 | 82 | 569 | 128000€ | 1561€ |
2022-10-28 | 16 | CHE DE MASSANES | 2 | 63 | 1342 | 95000€ | 1508€ |
2022-08-18 | 9 | CHEM DE REDOUL | 6 | 251 | 1047 | 255000€ | 1016€ |
2022-07-08 | 4 | RUE BISSIERE | 5 | 151 | 1000 | 505000€ | 3344€ |
2022-03-09 | 29 | RUE COURNIL | 2 | 60 | 220 | 112000€ | 1867€ |
2019-06-13 | 33 | RUE COURNIL | 5 | 100 | 379 | 85600€ | 856€ |
2021-08-30 | 68 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 242 | 58000€ | 611€ |
2022-09-27 | 71 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 50 | 69 | 60000€ | 1200€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DE LA MAYRASTRE | 4 | 85 | 500 | 103000€ | 1212€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA MAYRASTRE | 3 | 56 | 303 | 125000€ | 2232€ |
2022-05-10 | 90 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2021-04-20 | 96 | AV JEAN CLAUDE CAYREL | 5 | 156 | 1794 | 99900€ | 640€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE BOURGADE | 6 | 149 | 971 | 110000€ | 738€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 123500€ | 1235€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 100 | 956 | 204215€ | 2042€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 53 | 732 | 90000€ | 1698€ |
2022-06-17 | 20 | RUE COURNIL | 3 | 65 | 478 | 69000€ | 1062€ |
2023-03-20 | 20 | CHE DE MASSANES | 5 | 100 | 747 | 160300€ | 1603€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE GABEL | 2 | 50 | 477 | 58000€ | 1160€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER | 5 | 120 | 328 | 137500€ | 1146€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 80 | 398 | 124300€ | 1554€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 102 | 245 | 210000€ | 2059€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE GRELOT | 4 | 87 | 518 | 100000€ | 1149€ |
2021-03-18 | 24 | RUE DE BOURGADE | 5 | 100 | 681 | 65000€ | 650€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 2 | 50 | 442 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DU PETIT BOURGADE | 4 | 128 | 867 | 360670€ | 2818€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE GABEL | 6 | 110 | 571 | 95000€ | 864€ |
2021-07-01 | 4 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 79 | 549 | 98800€ | 1251€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 40 | 451 | 95000€ | 2375€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DE BOURGADE | 5 | 125 | 598 | 160000€ | 1280€ |
2020-11-06 | 17 | CHEM DE REDOUL | 5 | 104 | 1200 | 199900€ | 1922€ |
2019-11-07 | 4 | CHEM DE REDOUL | 3 | 63 | 1030 | 160000€ | 2540€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 668 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-02 | 13 | CHE DE MASSANES | 5 | 132 | 1510 | 269000€ | 2038€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 693 | 86000€ | 935€ |
2022-02-21 | 20 | RUE DE BOURGADE | 5 | 120 | 809 | 175332€ | 1461€ |
2022-11-03 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 73 | 466 | 95000€ | 1301€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 153 | 1000 | 285000€ | 1863€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 72 | 474 | 275900€ | 3832€ |
2021-01-22 | 2 | RUE GEORGES BORDENEUVE | 4 | 82 | 546 | 95000€ | 1159€ |
2023-06-15 | 9018 | RUE DE GABEL | 4 | 98 | 220 | 140090€ | 1429€ |
2020-02-24 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 90 | 687 | 40000€ | 444€ |
2020-12-11 | 56 | RUE DE CONTIEGES | 4 | 130 | 1104 | 264490€ | 2035€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 637 | 108660€ | 1325€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 637 | 145000€ | 1768€ |